Səudiyyə Ərəbistanı 2026-cı ilin yanvar ayından etibarən Səudiyyə Ərəbistanı vətəndaşı olmayan şəxslərin daşınmaz əmlaka sahibliyini tənzimləyən yenilənmiş hüquqi çərçivəni tətbiq etməyə başlayacaq ki, bu da əcnəbilərin Krallıqda əmlaka sahib olma və daşınmaz əmlak hüquqlarını əldə etməsində böyük bir dəyişiklik deməkdir.

Krallığın yerli mediasının xəbərinə görə, Bələdiyyələr və Mənzil Naziri Məcid Əl-Högeyl bildirib ki, yeni sistem, dörd şəhər istisna olmaqla, Səudiyyə Ərəbistanının əksər şəhərlərində yaşayış əmlakına sahibliyi əcnəbilərə açacaq: Məkkə, Mədinə, Ciddə və Ər-Riyad.

Yenilənmiş qaydalara əsasən, xarici sakinlərə bir yaşayış vahidinə sahib olmağa icazə veriləcək, qeyri-rezidentlərin mülkiyyətinə isə yalnız səlahiyyətli orqanlar tərəfindən təsdiq edilmiş təyin olunmuş ərazilərdə icazə veriləcək.

Əcnəbilərin əmlaka sahib ola biləcəyi və ola bilməyəcəyi yerlər

Əl-Högeylin sözlərinə görə, xaric edilmiş dörd şəhər istisna olmaqla, əcnəbilərin yaşayış mülkiyyətinə ölkə daxilində icazə veriləcək, baxmayaraq ki, sonradan qeyri-rezidentlərin mülkiyyəti üçün müəyyən zonalar təyin edilə bilər.

Kommersiya, sənaye və kənd təsərrüfatı mülkləri üçün mülkiyyət istisnasız olaraq bütün şəhərlərdə əcnəbilər üçün açıq olacaq ki, bu da investisiya və biznes fəaliyyəti üçün daha geniş çıxışı göstərir.

Aydın hüquqi çərçivə və müəyyən edilmiş məhdudiyyətlər

Yenilənmiş sistem, aydın coğrafi sərhədlər, mülkiyyət limitləri və hüquqi nəzarət müəyyən etməklə xarici daşınmaz əmlak mülkiyyətini tənzimləməyi hədəfləyir.

Səudiyyə Ərəbistanı vətəndaşı olmayanlara yalnız Daşınmaz Əmlak Baş İdarəsinin tövsiyələri və İqtisadi və İnkişaf Məsələləri Şurasının təsdiqi əsasında Nazirlər Şurası tərəfindən müəyyən edilmiş ərazilərdə əmlaka sahib olmağa və ya daşınmaz hüquqlar əldə etməyə icazə veriləcək. Bu təsdiqlər icazə verilən daşınmaz hüquq növlərini, maksimum mülkiyyət nisbətlərini və əlaqəli şərtləri müəyyən edəcək.

Xarici sakinlər üçün yaşayış mülkiyyəti

Qanun, Krallıqda yaşayan Səudiyyə Ərəbistanı vətəndaşı olmayan fiziki şəxslərə Məkkə və Mədinə istisna olmaqla, təyin olunmuş mülkiyyət zonalarından kənarda bir yaşayış mülkünə sahib olmağa icazə verir. Bu iki müqəddəs şəhərdə mülkiyyət yalnız müsəlmanlarla məhdudlaşır.

Şirkətlər və investisiya qurumları üçün qaydalar

Xarici mülkiyyətə malik siyahıya alınmamış şirkətlər, Səudiyyə Ərəbistanı şirkət qanunvericiliyinə əsasən yaradıldığı təqdirdə, Məkkə və Mədinə də daxil olmaqla təsdiq edilmiş coğrafi zonalarda əmlaka sahib ola bilərlər.

Onlar həmçinin qaydalarla müəyyən edildiyi kimi, biznes əməliyyatları və ya işçilərin mənzili üçün həmin zonalardan kənarda əmlaka sahib ola bilərlər.

Siyahıya alınmış şirkətlərə, investisiya fondlarına və xüsusi təyinatlı qurumlara müqəddəs şəhərlər də daxil olmaqla, Krallıqda əmlaka sahib olmağa icazə veriləcək və bu, Daşınmaz Əmlak Baş İdarəsi və digər tənzimləyicilərlə əlaqələndirilərək Kapital Bazarı İdarəsi tərəfindən verilən nəzarət tədbirlərinə tabe olacaq.

Rüsumlar, qeydiyyat və cərimələr

Sistem xarici mülkiyyətin qanunla müəyyən edilmişlərdən kənara əlavə imtiyazlar vermədiyini və Premium Yaşayış Proqramı və ya Körfəz Əməkdaşlıq Şurası müqavilələri kimi digər çərçivələr çərçivəsində verilən hüquqlara təsir etmədiyini vurğulayır.

Səudiyyə Ərəbistanından olmayan bütün şəxslər və qurumlar müvafiq orqanlarda qeydiyyatdan keçməlidirlər və əmlak mülkiyyəti yalnız Daşınmaz Əmlak Reyestrində qeydiyyatdan keçirildikdən sonra qanuni olaraq tanınacaq.

Xarici mülkiyyətə əmlak dəyərinin 5%-dək əməliyyat haqqı tətbiq ediləcək və detallar icra qaydalarında göstəriləcək.

Pozuntular cərimələrə və ya xəbərdarlıqlara səbəb ola bilər, yalan məlumat təqdim etmək isə 10 milyon SAR-a qədər cərimələrə və bəzi hallarda əmlakın məhkəmə tərəfindən satışına səbəb ola bilər.

Reportyor.az 


KARUSEL / İQTİSADİYYAT